海畔丛林

您在
墨西哥加勒比海的土地。

自由呼吸，自在创造。位于 Chemuyil 丛林的生态离网地块，邻近墨西哥加勒比海滩与天然井。

选择地块

1,500+ 平方米私享地块

66,000 美元起始价格

5 分钟至 Xcacel 海滩*

15 分钟至 Tulum*

简单生活

一种拥有
成长空间的生活。

Chemuyil 呈现另一种奢华：宽阔的土地、自然的环境，以及围绕您的生活方式而打造的家。

在 Cielo Azul Studio 和建筑师网络的支持下打造自己的居所，或探索适合您需求的设计路径。

核心信息

生态离网地块，面积从 1,500 m² 起
产权证明
可按需定制建造
私人入口与全天候出入管理
离网生活 · 自有太阳能系统
可提供建筑与设计支持

能源与住宅系统将根据各项目设计和报价。请索取地块资料与建造要求。

Chemuyil · 离网生活

您的能源。您的节奏。

在 Chemuyil 生活，意味着更亲近自然，也拥有更大的自主性。根据自己的生活方式，为住宅设计独立的太阳能与电池储能系统。

自己的太阳能系统
根据住宅设计配置电池储能
为自然生活而设计的建筑

住宅系统的设计、范围与预算将在房屋方案中明确。

交通便利，自有天地

里维埃拉玛雅，
近在身旁。

位于 Tulum 与 Akumal 之间，邻近海滩、天然井与当地生活社区。

5 分钟Xcacel

7 分钟Akumal

15 分钟Tulum

15 分钟Xpuha

*驾车时间仅供参考，实际用时取决于路线与交通情况。

在地图上探索 Chemuyil

地方与周边

以另一种节奏，感受加勒比。

位于图卢姆与阿库马尔之间，Chemuyil 让人以更亲近的方式体验里维埃拉玛雅：村庄、玛雅丛林和大海，融入同一幅日常景观。

Xcacel：值得守护的海岸

附近的 Xcacel–Xcacelito 是与海龟筑巢息息相关的受保护海岸栖息地。其生态意义让这段加勒比海岸尤为珍贵。

村庄生活，丛林晨光

Chemuyil 保留了当地村庄的尺度。放慢清晨的节奏，享受户外，再回到拥有花园、私密感与个人生活仪式的家。

水，是景观的一部分

天然井、石灰岩与地下水赋予玛雅海岸鲜明的特色。探索这片景观，也意味着爱护水资源与自然栖息地。

更广阔的世界，就在身边

阿库马尔、Xpuha 与图卢姆提供不同的海岸、美食和文化体验。参考车程：Xcacel 5 分钟、阿库马尔 7 分钟、图卢姆或 Xpuha 15 分钟；视路线与交通而定。

预约私人项目介绍

周边探索

发现这片土地。

从 Chemuyil 与 Sanctuary 探索 Akumal 和 Tulum 之间的海岸；从 Tulum 按自己的节奏感受区域。具体行程、开放情况及预约取决于出发地点和运营方。

受保护的海滩与海龟筑巢保护区。安静欣赏自然，遵守保护规定及现行入场要求。

摄影署名

diego_cue · CC BY-SA 3.0 · 已调整尺寸与展示裁切

加勒比海湾与 Yal-Kú 潟湖呈现独特海岸风景。选择负责任的当地向导，尊重海洋动物。

摄影署名

Serge Melki from Indianapolis, USA · CC BY 2.0 · 已调整尺寸与展示裁切

Dos Ojos 及周边天然井展现丛林下的石灰岩世界。游泳、浮潜和潜水须遵守现场规定并接受专业指导。

摄影署名

eugene_o · CC BY 2.0 · 已调整尺寸与展示裁切

Tulum 的滨海古城与 Cobá 的内陆考古遗址，呈现玛雅文化的不同面貌。值得分别安排参观。

摄影署名

Martin Falbisoner · CC BY-SA 4.0 · 已调整尺寸与展示裁切

Tulum 以南的区域游览，连接受保护生态、潟湖与玛雅历史。请选择获准运营方并提前确认开放情况。

摄影署名

Tim Gage · CC BY-SA 2.0 · 已调整尺寸与展示裁切

Chemuyil 村落、Tulum 的美食与设计、海岸以及 Xel-Há 天然海湾，带来不同的一日体验。外部活动需单独预约。

摄影署名

Angelique800326 · CC BY-SA 3.0 · 已调整尺寸与展示裁切

在 VidantaWorld Riviera Maya 体验水上游乐设施、泳池与休闲时光，适合与家人或朋友一起游玩。开放时间及入园信息请查询官方网站。

官方网站

摄影署名

Jungala Aqua Experience · 已调整尺寸与展示裁切

Cielo Azul Chemuyil · 首批地块

选择属于您的墨西哥加勒比之所。

十块生态离网地块。选择一块可售地块，了解付款方案并索取详细资料。

地块起价USD 66000

每平方米价格USD 43.5/m²

一次性付款参考价 · 本期地块采用相同的每平方米价格。

10本期地块

3已售地块

7可售地块

1,500+ m²地块面积起

组 1

组 2

选择可售地块，探索下一步。

您的土地，您的节奏。

规划您的付款方式。

比较 Chemuyil 地块的一次性付款与分期方案。调整参考价格、期限和首付款，探索适合您的安排。

选择地块

一次性付款参考价

USD

选择地块以载入其一次性付款参考价，或输入您的个性化报价。

选择方案

首付款 20%

20%50%

计算方式：每12个月增加现金价的8%。首付款按方案总价计算。这是价格阶梯，并非年利率。调整首付款仅重新分配余额，不改变总价。

一次性付款

USD66000.0

一次性支付全部现金价。

首付金额: USD 66000.0
分期余额: USD 0
方案总价: USD 66000.0

初始支付分期支付

索取专属方案示例须以房源情况及书面批准为准。不含产权办理费、税费及其他费用。最后一期可能因四舍五入调整。

比较全部方案

方案	首付金额	每月付款	方案总价

你的土地，你的表达。

想象一座属于这里的家。

一块土地，是设计对话的起点。Cielo Azul Studio 可协助结合生活方式、树木、地形及适用建造要求，探索住宅方案。

精巧的丛林居所

适合安静停留的家：充足遮荫、开放起居与花园直接相连。这是可与建筑师探讨的一种设计方向。

与家人朋友共享的家

更宽敞的相聚空间、私密卧室，以及室内外相通的生活。平面布局始于你希望如何共度时光。

个人静谧天地

更宽敞的定制住宅，为工作、运动和长住留出空间。面积、泳池、费用及布局将通过独立建筑方案确定。

预约私人项目介绍

Cielo Azul Chemuyil · Vacation rental

Explore the potential
of your residence.

A tool to explore vacation-rental scenarios. Adjust the value, nightly rate, occupancy and costs, and see how the result changes.

Assumptions, not promises.

01Property value

USD

Illustrative amount, not an approved sale price. Include purchase, furnishing and land costs in this value if you want to assess your total investment.

02Average nightly rate

USD

Tulum market reference (AirDNA, 12 months to September 2026): average rate of USD 125 and 46% occupancy. This averages every property type; a three-bedroom residence with a private pool usually sits above it.

03Annual occupancy

ConservativeBaseOptimistic

Adjust occupancy

Percentage of available nights, after subtracting your personal use. The comparison changes only occupancy and keeps every other assumption unchanged.

04Personal-use nights per year

nights

05Costs and fees

Platform fees (%)

Rental management (%)

Operations and upkeep (USD/month)

Property tax and insurance (USD/year)

Assumed income-tax withholding (%)

The initial 4% is an editable withholding assumption, not every owner's final tax liability. Applicable withholding depends on the taxpayer, Mexican tax ID and platform. VAT, lodging tax and final income tax are not calculated. Confirm their treatment with an accountant; use a rate excluding taxes charged to the guest.

Estimated result · first year

Net annual income · approx. per month

Net yield
Gross yield
Simple payback

Gross rental income

Platforms
Management
Operations, property tax and insurance
Assumed income tax
Net to you

Break-even occupancy

Occupancy needed to cover the chosen costs, without debt. Simple payback excludes inflation, appreciation and resale value.

Three scenarios, the same costs
Metric	Conservative	Base	Optimistic
Occupancy
Net per year
Yield

Review my scenario with an advisor

Illustrative simulation based on the chosen assumptions. Not a promise or guarantee of returns, nor financial or tax advice. Net income deducts only the items shown; financing, extraordinary replacements and all taxes are not calculated. Actual results depend on market conditions, seasonality, operations and permits. Cielo Azul Tulum pricing will be shared once approved. Rental management is an optional service under evaluation.

常见问题

可以定制建造自己的房子吗？

个性化设计是项目愿景的一部分。每项方案均须符合适用的规划、环境及许可要求。我们的团队可以协助您了解设计流程。

购买地块是否包含 Sanctuary 的配套设施？

Sanctuary 是一个独立的未来总体规划愿景。请勿默认购买地块即包含设施使用权或会员资格；请索取书面确认的权益范围。

如何确认某块土地仍可购买？

请通过联系页面索取最新可售地块图、地块尺寸、产权文件和书面报价。

What happens to my reservation if I don't buy?

If you cancel within 30 days, we refund 100% to the same payment method. If you buy, it is credited to your down payment.

Which documents do I receive?

The lot plan, legal status, property title and your written payment plan.

Why is Group 2 in pre-sale?

Its subdivision is in process. Until it is completed we charge nothing: join the free priority list and we will let you know before anyone else when the lot can be reserved.

外国人可以购买吗？

可以。外国买家可通过适合项目的法律结构取得地块权益。根据物业用途，可考虑以下两种途径：

银行信托（fideicomiso）：在本沿海地区用于住宅用途时，通常采用此方式。
墨西哥公司：对于非住宅用途项目，在适用并经法律审核的情况下可考虑此方式。

我们将全程协助您，与公证人、银行及相关法律顾问协调所需文件与手续，让您清楚了解每一步。

您在
墨西哥加勒比海的土地。

一种拥有
成长空间的生活。

您的能源。您的节奏。

里维埃拉玛雅，
近在身旁。