Xcacel: eine schützenswerte Küste
Das nahe Xcacel–Xcacelito ist ein geschütztes Küstengebiet mit Nistplätzen für Meeresschildkröten. Seine Bedeutung macht diesen Karibikabschnitt besonders.
Ihr Grundstück in der
mexikanischen Karibik.
Raum zum Atmen. Freiheit zum Gestalten. Ökologische Off-Grid-Grundstücke im Dschungel von Chemuyil, nahe den Stränden und Cenoten der mexikanischen Karibik.
Grundstück wählen
1.500+ m²Private Grundstücke
66.000 USDPreise ab
5 Min.Zum Strand Xcacel*
15 Min.Nach Tulum*
Einfach lebenEin Leben mit
Ein Leben mit
Raum zum Wachsen.
Chemuyil bietet eine andere Form von Luxus: großzügige Grundstücke, eine natürliche Umgebung und ein Zuhause, das zu Ihrer Lebensweise passt.
Gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause mit Unterstützung von Cielo Azul Studio und unserem Architektennetzwerk oder entdecken Sie einen Ansatz, der Ihren Bedürfnissen entspricht.
Das Wesentliche
- Ökologische Off-Grid-Grundstücke ab 1,500 m²
- Eigentumstitel
- Individuelle Baumöglichkeiten
- Privater Zugang mit Zugangskontrolle rund um die Uhr
- Off-Grid-Leben · Ihre eigene Solaranlage
- Unterstützung bei Architektur und Design verfügbar
Energie- und Haustechnik werden für jedes Projekt geplant und kalkuliert. Fordern Sie Grundstücksdetails und Bauanforderungen an.
Chemuyil · Off-Grid-Leben
Ihre Energie. Ihr eigener Rhythmus.
In Chemuyil zu leben bedeutet eine engere Verbindung zur Natur und mehr Autonomie. Planen Sie Ihr Zuhause mit einer eigenen Solaranlage und Batteriespeicherung, passend zu Ihrer Lebensweise.
- Ihr eigenes Solarenergiesystem
- Batteriespeicher passend zu Ihrem Projekt
- Architektur für das Leben in der Natur
Gut angebunden, ganz für sichDie Riviera Maya,
Die Riviera Maya,
in Ihrer Nähe.
Zwischen Tulum und Akumal, mit Stränden, Cenoten und lokalem Leben in unmittelbarer Nähe.
5 Min.Xcacel
7 Min.Akumal
15 Min.Tulum
15 Min.Xpuha
*Ungefähre Fahrzeiten; die tatsächliche Dauer hängt von Route und Verkehr ab.
Chemuyil auf der Karte entdecken
Der Ort und seine Umgebung
Die Karibik in einem anderen Rhythmus.
Zwischen Tulum und Akumal eröffnet Chemuyil einen persönlicheren Zugang zur Riviera Maya: Dorf, Maya-Dschungel und Meer werden Teil derselben Alltagslandschaft.
Dorfleben und Dschungelmorgen
Chemuyil bietet einen lokalen Maßstab an der Riviera Maya. Langsam beginnen, draußen sein und in ein Zuhause mit Platz für Gärten, Privatsphäre und eigene Rituale zurückkehren.
Wasser gehört zur Landschaft
Cenoten, Kalkstein und unterirdische Gewässer prägen die Riviera Maya. Diese Landschaft kennenzulernen bedeutet auch, ihr Wasser und ihre natürlichen Lebensräume sorgsam zu behandeln.
Eine weite Welt ganz nah
Akumal, Xpuha und Tulum bieten Küste, Gastronomie und Kultur. Ungefähre Fahrzeiten: Xcacel 5 Minuten, Akumal 7 und Tulum oder Xpuha 15; abhängig von Strecke und Verkehr.
Die Umgebung
Eine Region zum Entdecken.
Von Chemuyil und Sanctuary aus entdecken Sie die Küste zwischen Akumal und Tulum. Von Tulum aus erkunden Sie die Region in Ihrem Tempo. Zugang, Fahrt und Buchung hängen vom Ausgangspunkt und Anbieter ab.
Xcacel–Xcacelito
Geschützter Strand und Nistgebiet für Meeresschildkröten. Genießen Sie den Ort im Einklang mit den Naturschutz- und Zugangsregeln.
Akumal und Yal-Kú
Karibische Buchten und die Lagune Yal-Kú laden zum Entdecken ein. Wählen Sie verantwortungsvolle lokale Guides und respektieren Sie die Meerestiere.
Cenoten und unterirdisches Wasser
Tulum und Cobá
Die Küstenstadt Tulum und die archäologische Landschaft von Cobá eröffnen unterschiedliche Einblicke in das Maya-Erbe. Planen Sie für beide einen eigenen Besuch.
Sian Ka’an und Muyil
Ein größerer Ausflug südlich von Tulum: geschützte Ökosysteme, Lagunen und Maya-Geschichte. Nutzen Sie zugelassene Anbieter und prüfen Sie den Zugang.
Dorfleben und Tage im Freien
Chemuyil, Tulums Gastronomie und Design, die Küste und die natürliche Bucht von Xel-Há bieten unterschiedliche Tagesausflüge. Externe Erlebnisse werden separat gebucht.
Jungala Aqua Experience
Wasserattraktionen, Pools und Entspannung in VidantaWorld Riviera Maya. Eine Freizeitoption für Familie und Freunde. Öffnungszeiten und Eintritt finden Sie auf der offiziellen Website.
Offizielle WebsiteBildnachweis
Jungala Aqua Experience · Größe und Bildausschnitt angepasstKeine Orte in dieser Kategorie.
Cielo Azul Chemuyil · Erste Kollektion
Wählen Sie Ihren Platz in der mexikanischen Karibik.
Zehn ökologische Off-Grid-Grundstücke. Wählen Sie ein verfügbares Grundstück, um Ihren Zahlungsplan zu erkunden und Details anzufordern.
Grundstücke abUSD 66000
Preis pro m²USD 43.5/m²
Referenz bei Einmalzahlung · Einheitlicher Preis pro m² in der Kollektion.
10Grundstücke der Kollektion
3Verkaufte Grundstücke
7Verfügbare Grundstücke
1,500+ m²Grundstücke ab
Gruppe 1
Gruppe 2
Wählen Sie ein verfügbares Grundstück für Ihren nächsten Schritt.
Ihr gewähltes Grundstück
Die Auswahl bekundet Interesse; Verfügbarkeit, Fläche und Konditionen werden im individuellen Angebot bestätigt.Grundstück
Referenzpreis bei Einmalzahlung:
Ihr Land. Ihr Tempo.
Planen Sie Ihre Zahlung.
Vergleichen Sie Barzahlung und monatliche Szenarien für ein Grundstück in Chemuyil. Passen Sie Preis, Laufzeit und Anzahlung an.
USD
Wählen Sie ein Grundstück für seinen Einmalzahlungspreis oder geben Sie ein individuelles Angebot ein.20%50%
Modell: je 12 Monate erhöht sich der Preis um 8% des Barpreises. Die Anzahlung basiert auf dem Gesamtpreis des Plans. Dies ist eine Preisstaffel, kein jährlicher Zinssatz. Eine andere Anzahlung verteilt den Restbetrag neu, ohne den Gesamtpreis zu ändern.
Geben Sie einen Preis zwischen USD 1.000 und USD 1.000.000 ein.
MonatsrateEinmaliger Betrag
USD
0 feste Monatsraten
Den Barpreis in einer Summe bezahlen.
- Anzahlungsbetrag
- USD 66000.0
- Restbetrag in Raten
- USD 0
- Gesamtpreis des Plans
- USD 66000.0
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| Plan | Anzahlungsbetrag | Monatsrate | Gesamtpreis des Plans |
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Ihr Land. Ihr eigener Ausdruck.
Stellen Sie sich das passende Zuhause vor.
Ein Grundstück ist der Beginn eines Entwurfsgesprächs. Cielo Azul Studio kann ein Zuhause erkunden, das Lebensstil, Bäume, Gelände und geltende Bauanforderungen berücksichtigt.
Ein kompakter Dschungelrückzug
Ein Haus für ruhige Aufenthalte: großzügiger Schatten, ein offener Wohnbereich und direkter Gartenbezug. Eine mögliche Entwurfsrichtung für das Gespräch mit Ihrem Architekten.
Ein Zuhause für Familie und Freunde
Mehr Platz zum Zusammensein, private Schlafzimmer und fließende Innen- und Außenräume. Der Grundriss beginnt damit, wie Sie Ihre gemeinsame Zeit verbringen möchten.
Ihr persönliches Sanctuary
Eine größere, individuelle Residenz mit Platz für Arbeit, Bewegung und längere Aufenthalte. Fläche, Pools, Kosten und Aufteilung entstehen in einem gesonderten Architekturangebot.
Cielo Azul Chemuyil · HomesDesign your home
Design your home
in the jungle.
Three starting points. One personal vision. Explore the space, materials and details of your future home, with a reference estimate to start the conversation.
Your way of living. Your own sanctuary.
A first idea of your home
Casa Tropical
1 / 1
Illustrative layout; not an architectural drawing. Reference images and uploaded plans do not change with your selections.
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- m² built area
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- Bedrooms approx.
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- Levels
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- USD / m²
Architecture shaped by the place, its trees and how you live. Every proposal requires site, planning and permit review.
m²
Add an available lot in Chemuyil, or continue without land.
Availability and construction feasibility are confirmed when requesting a proposal.
Casa Tropical
- Extras
Estimated total · USD
To get started
- Lot down payment · 30%
- Home and extras deposit · 30%
- 6 construction-progress payments
- Estimated lot interest
- Estimated total with plan
Lot: 8% annually on the outstanding balance. Home and extras: remaining balance split across the stated progress payments, without interest, subject to a written proposal. Instalments are illustrative.
Reference estimate in USD, not a binding offer. Final prices, taxes, permits, detailed design and timing are confirmed in a written Cielo Azul Studio proposal. Furniture and notarial costs are excluded. All designs require site and regulatory review. Reference material photographs. Aluminium photo: Andrezadnik / Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0. Source: https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Brushed_Aluminium.jpg · License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0/
Estimated total
Cielo Azul Chemuyil · Vacation rentalExplore the potential
Explore the potential
of your residence.
A tool to explore vacation-rental scenarios. Adjust the value, nightly rate, occupancy and costs, and see how the result changes.
Assumptions, not promises.USD
Illustrative amount, not an approved sale price. Include purchase, furnishing and land costs in this value if you want to assess your total investment.
USD
Tulum market reference (AirDNA, 12 months to September 2026): average rate of USD 125 and 46% occupancy. This averages every property type; a three-bedroom residence with a private pool usually sits above it.
nights
05Costs and fees+
The initial 4% is an editable withholding assumption, not every owner's final tax liability. Applicable withholding depends on the taxpayer, Mexican tax ID and platform. VAT, lodging tax and final income tax are not calculated. Confirm their treatment with an accountant; use a rate excluding taxes charged to the guest.
Estimated result · first year
Review my scenario with an advisor
Net annual income · approx. per month
- Net yield
- Gross yield
- Simple payback
Gross rental income
Costs exceed gross income. The bar shows the cost allocation; the shortfall is shown in net income.
- Platforms
- Management
- Operations, property tax and insurance
- Assumed income tax
- Net to you
Break-even occupancy
Occupancy needed to cover the chosen costs, without debt. Simple payback excludes inflation, appreciation and resale value.
| Metric | Conservative | Base | Optimistic |
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| Occupancy | |||
| Net per year | |||
| Yield |
Illustrative simulation based on the chosen assumptions. Not a promise or guarantee of returns, nor financial or tax advice. Net income deducts only the items shown; financing, extraordinary replacements and all taxes are not calculated. Actual results depend on market conditions, seasonality, operations and permits. Cielo Azul Tulum pricing will be shared once approved. Rental management is an optional service under evaluation.
Hilfreiche Antworten
Kann ich ein individuelles Haus bauen?
Individuelles Design ist Teil der Vision. Jeder Entwurf muss die geltenden Planungs-, Umwelt- und Genehmigungsanforderungen erfüllen. Unser Team unterstützt Sie bei der Erkundung des Gestaltungsprozesses.
Sind die Einrichtungen von Sanctuary beim Grundstückskauf enthalten?
Sanctuary ist eine eigenständige zukünftige Masterplanvision. Gehen Sie nicht davon aus, dass der Grundstückskauf Zugang zu Einrichtungen oder eine Mitgliedschaft einschließt. Lassen Sie sich den Angebotsumfang schriftlich bestätigen.
Wie bestätige ich die Verfügbarkeit eines Grundstücks?
Fordern Sie über die Kontaktseite den aktuellen Verfügbarkeitsplan, Grundstücksmaße, Eigentumsunterlagen und ein schriftliches Angebot an.
What happens to my reservation if I don't buy?
If you cancel within 30 days, we refund 100% to the same payment method. If you buy, it is credited to your down payment.
Which documents do I receive?
The lot plan, legal status, property title and your written payment plan.
Why is Group 2 in pre-sale?
Its subdivision is in process. Until it is completed we charge nothing: join the free priority list and we will let you know before anyone else when the lot can be reserved.
Kann ich als Ausländer kaufen?
Ja. Mit einer passenden rechtlichen Struktur können Sie Ihr Grundstück als ausländischer Käufer erwerben. Je nach Nutzung kommen zwei Wege in Betracht:
Wir begleiten Sie Schritt für Schritt und koordinieren Unterlagen und Verfahren mit dem Notar, der Bank und den zuständigen Rechtsberatern, damit Sie gut informiert vorankommen.